▶共用部分は管理状況を確認！

 

 

次は共用部分の管理状況の確認を。共用廊下や階段、エレベーター、エントランスは、きれいに清掃されているかどうか、明るい雰囲気かどうかチェックする。自転車置き場は、敷地内にあるかどうかだけでなく、自分が置く場所を確保できるか、利用料はかかるのかも重要なチェックポイントだ。

 

ゴミ置き場は、どこにあり、いつゴミ出しできるかを確認。すでに入居者がいる物件なら、清潔に使われているかや、きちんと管理されているかも見ておきたい。

 

■共用部分のチェックポイント

 

✔　エントランスや廊下、エレベーターなどの共用部分がきちんと管理されているか

✔　自転車置き場、駐車場の位置と使いやすさはどうか、ルールを守って利用されているか

✔　オートロックや防犯カメラなどセキュリティ設備の有無と位置

✔　ゴミ置き場の有無と利用や管理状況

✔　子どものための設備やその他共用設備があれば、その位置と利用や管理の状況

 

 

 

▶周辺環境は歩いてチェック！

 

 

不動産会社の担当者が見学に同行する場合、車で連れていってもらうことが多いが、現地では自分の足でも歩いてみること。
最寄駅からの所要時間や駅前の雰囲気、コンビニやスーパーの場所など、歩いてみなければ分からない点も多い。女性の一人暮らしで、夜遅くの帰宅が考えられる場合には、防犯面も考えながら歩いてみよう。

 

また、昼と夜、平日と休日では周辺の雰囲気、交通量、騒音も大きく異なる。可能なら、周辺だけでも見学したいところ。
特に、夜間の見学に行った場合には、昼間にもチェックをするほうがよい。

 

■周辺環境のチェックポイント

 

✔　自分の足で歩いたときの最寄駅までの所要時間

✔　スーパーや商店街の有無と営業時間、定休日、品揃えなど

✔　建物の周辺や最寄駅までの間で、防犯面で気になる暗い場所や交通量の多い場所はないか

✔　バス便利用の場合は、本数や最終バス・始発バスの時間、混雑度など

✔　自転車や車利用の場合は、駅周辺の駐輪場、駐車場の有無と空き状況

✔　出勤、帰宅時の電車の本数やラッシュ時の混雑度、タクシーの有無など